गुरुग्राम | हरियाणा की साईबर सिटी गुरुग्राम और नोएडा को भूल जाइए क्योंकि प्रोपर्टी के हिसाब से साउथ ऑफ गुरुग्राम यानि सोहना रोड़ का इलाका दिल्ली- NCR का नया रियल एस्टेट (Real Estate) हब बनकर उभर रहा है. इस इलाके में फ्लैट और प्लॉट की बढ़ती डिमांड ने रियल एस्टेट डेवलपर्स को हैरानी में डाल दिया है.
लग्जरी प्रोपर्टी की जबरदस्त डिमांड
बता दें कि हाल ही में दिल्ली- एनसीआर को लेकर आई एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, गुरुग्राम के इस इलाके में लग्जरी प्रॉपर्टी की डिमांड में जबरदस्त इजाफा दर्ज हुआ है. इस रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2024 की पहली छमाही में दिल्ली- एनसीआर में करीब 32,200 हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री हुई है.
इसमें चौंकाने वाली बात यह है कि इनमें 45 प्रतिशत से ज्यादा यूनिट्स लग्जरी सेगमेंट की थीं, जबकि 24 प्रतिशत यूनिट्स अफॉर्डेबल सेगमेंट की थीं. 2019 में लग्जरी यूनिट्स की बिक्री सिर्फ 3 प्रतिशत और अफॉर्डेबल यूनिट्स की बिक्री 49 प्रतिशत थी. ऐसे में साफ है कि घर खरीदारों का रुझान अब अफोर्डेबल या सस्ते घरों से हटकर लग्जरी अपार्टमेंट या घरों की तरफ बढ़ रहा है.
वहीं, रियल एस्टेट डेवलपर्स भी अफोर्डेबल हाउसेज के बजाय अब लग्जरी सेगमेंट में ही कंस्ट्रक्शन कर रहे हैं. यही वजह है कि पिछले 1 साल में गुरुग्राम में अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में भारी कमी आई है, जबकि लग्जरी और अल्ट्रा लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की संख्या में एकाएक बढ़ोतरी देखी जा रही है.
इन वजहों से बना लोगों की पसंद
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाउंडर एंड चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल का कहना है कि गुरुग्राम- सोहना एलिवेटेड रोड़ से निर्बाध कनेक्टिविटी की वजह से यह इलाका लोगों की पसंदीदा जगह बन रहा है. अभी इस इलाके में कंस्ट्रक्शन की गुंजाइश है और यह एक संपन्न उपनगर बनता जा रहा है.
इसके अलावा, दिल्ली- मुंबई एक्सप्रेसवे, साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड़ जैसे कमर्शियल सेंटर से नजदीकी का फायदा भी इसे मिल रहा है. जगह पर्याप्त होने के कारण यहां हरियाली और स्पेस का काफी ध्यान रखा जा रहा है. खास बात है कि साउथ ऑफ गुरुग्राम में मध्यम वर्ग के लोग लो राइज फ्लोर्स को प्राथमिकता दे रहे हैं.
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